ВНИМАНИЕ АКЦИЯ!!!!!!

В связи с тем, что после 1 марта 2010 года приватизация бет прекращена, мы проводим акцию!!!!

Мы поможем Вам сделать приватизацию Вашей недвижимости быстро и без хлопот. Для того, чтобы оставить заявку – свяжитесь с нашими специалистами по контактному телефону 966-16-65 или по электронной почте Этот e-mail защищен от спам-ботов. Для его просмотра в вашем браузере должна быть включена поддержка Java-script

До окончания срока приватизации жилья осталось меньше года. Если вы четко представляете
себе все этапы, то можно со всей ответственностью заявить - времени не так уж и много. С 1 марта 2010 года приватизация квадратных метров жилья будет закончена. По истечении этого срока неприватизированное жилье окончательно перейдет в собственность муниципалитета и для ее оформления в частную собственность потребуется выкуп. На продление сроков приватизации рассчитывать не стоит. На этот раз правительство решило окончательно завершить процесс бесплатной приватизации жилья.
Приватизация - это бесплатная передача государственного или муниципального имущества, в данном случае жилья, в частную собственность. Закон "О приватизации жилья в Российской Федерации" вступил в силу 4 июля 1991 года. Право на приватизацию предоставляется гражданам один раз. Последующая деприватизация, то есть передача приватизированного жилья обратно в собственность государства или муниципалитета не дает вам права на последующую приватизацию того же или другого помещения. Правда есть исключения, это несовершеннолетние дети, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации. Они сохраняют право на однократную приватизацию по достижении совершеннолетия.
В приватизации жилья много плюсов. Самый главный плюс тот, что приватизированная квартира является капиталом. Квартиру можно сдавать в аренду или она может быть первоначальным взносом к улучшению жилищных условий, а так же быть залогом для получения кредита. Однако многие граждане не торопятся приватизировать свои квартиры. Их пугает рост платы за жилое помещение и тарифов за коммунальные услуги, повышение налоговых ставок на недвижимость. А многие просто надеются на упрощение процедуры приватизации и собираются тянуть до последнего.
Приватизировать квартиру можно двумя способами. Первый, самостоятельно пройти все процедуры по сбору документов и сдаче их в регистрационную палату. Второй, обратиться к специальным компаниям. Если вы решили обратиться в специализированное агентство, то приватизация для вас пройдет на много проще, а во многих случаях и быстрее. Средняя цена по городу Санкт-Петербург составляет 15 тысяч рублей, плюс все расходы на сбор документов. Но так как времени до конца бесплатной приватизации остается все меньше, а поток желающих использовать последнюю возможность и перевести квартиру, полученную когда-то от государства, в собственность резко возрос, то и сумма комиссионных будет повышаться с каждым месяцем все больше.
Важнее всего вопрос приватизации стоит у Петербуржцев, проживающих в центре города, так как сейчас очень актуально расселение старых домов и строительство на их месте коммерческих объектов. В этом случае, в наиболее выгодной ситуации находятся те, кто успел оформить документы в собственность. Государство обязано будет компенсировать им рыночную стоимость жилой площади или предоставить другую квартиру, но соответствующего уровня. Если же квартира находится в собственности города, то вас могут переселить в абсолютно любую квартиру, главное равноценную по метражу, и она может оказаться гораздо хуже предыдущей. Так же необходимо помнить, что при приватизации жилья находящегося в исторической части Санкт-Петербурга может возникнуть ряд проблем. Например, если дом относиться к памятникам архитектуры. Тогда вам сначала необходимо согласовать приватизацию в Комитете по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). Там составят перечень все архитектурно-художественных элементов интерьера вашей квартиры, которые, кстати, в вашу собственность не попадут, а останутся в ведении государства. И забота об их состоянии с момента приватизации ляжет именно на вас. Далее КГИОП составляет акт технического состояния объекта и опись предметов охраны, которые передает в Комитет по управлению государственным имуществом. И в КУГИ принимают решение доверить ли вам столь ценную недвижимость. Если приватизацию разрешат, в КГИОП необходимо будет подписать специальную охранную ведомость, в которой вы обязуетесь заботиться о вверенных вам памятниках архитектуры. За нарушение охранной ведомости предусмотрены приличные штрафы (до 1000 МРОТ), после уплаты которых, вам все равно придется привести все в должный вид и восстановить испорченный объект. И еще один нюанс приватизации памятника архитектуры: запрет на перепланировку.
Так же мы хотим заострить ваше внимание на жилье, которое не подлежит приватизации. И так, не подлежат приватизации жилые помещения:
- находящиеся в аварийном состоянии; не путать понятия "аварийное состояние" и "требуется капитальный ремонт" или "подлежит реконструкции, модернизации или сносу". Квартиры в доме, требующего капитального ремонта, или в доме, о котором принято решение о реконструкции, модернизации или сносу, подлежат приватизации в обычном порядке.
- жилые помещения предоставленные гражданам по договору социального найма после 1 марта 2005 года;
- в общежитиях;
- в домах закрытых военных городков;
- а так же служебные жилые помещения (за исключением служебных жилых помещений жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных).
В приватизации может принять участие любой человек, прописанный в квартире. Если кто-то не хочет участвовать в приватизации жилья - он может отказаться в пользу остальных. Для этого необходимо оформить доверенность у любого нотариуса, находящегося на территории Российской Федерации, или же выразить свою волю в бланке самого заявления на приватизацию в районном агентстве по приватизации. Несовершеннолетние дети обязательно участвуют в приватизации площади, на которой они зарегистрированы. Для получения отказа от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности, необходимо обратиться в органы опеки и попечительства. Но получение отказа там практически не реально. Он выдается в очень редких случаях.
Прекращение бесплатной приватизации жилья в Санкт-Петербурге больше всего ударит по рынку расселения. В основном, оставшиеся в городе коммунальные квартиры это те, в которых часть комнат приватизирована, а часть нет. Очень многие люди не хотят становиться собственниками своей жилплощади (в основном это люди пенсионного возраста) или просто утратили право приватизации. По понятным причинам ни одного потенциального покупателя не заинтересует частично не приватизированная коммунальная квартира. И, к сожалению, Санкт-Петербург рискует еще надолго остаться коммунальной столицей России.
Для того, чтобы оставить заявку – свяжитесь с нашими специалистами по контактному телефону 966-16-65 или по электронной почте Этот e-mail защищен от спам-ботов. Для его просмотра в вашем браузере должна быть включена поддержка Java-script