Рано или поздно, любой, кто решает заняться приумножением своего капитала, сталкивается с вопросом: куда инвестировать свои денежные средства?

Выбор поистине богат: кто-то решает заняться торговлей, кто-то производством, кто-то вкладывает деньги в промышленность, а кто-то в сельское хозяйство, кто-то ищет новые технологии, вкладывает деньги в интернет, кто-то просто скупает акции различных предприятий или создает инвестиционные фонды, кто-то решает заняться банковской деятельностью, а кто осуществляет инвестиции в рынок форекс (forex), кто-то выходит на рынок строительства или недвижимости. Вопрос инвестиций очень широк, обсуждать его можно долго, этому посвящены многие книги, форумы, сайты и телепередачи. В этой короткой статье мы рассмотрим лишь один пример - инвестиции в иностранную недвижимость, а именно инвестиции в недвижимость Хорватии.

До чего же живописна страна Хорватия! Ласковое Адриатическое море, целебный климат сосновых лесов, благоприятная экология и более тысячи прекрасных островов. Курорты Хорватии по своим бальнеологическим свойствам в состоянии потягаться с лучшими здравницами Средиземноморского и Адриатического побережья. Поэтому не только наши соотечественники, но граждане других стран стремятся обзавестись недвижимостью в этой стране. Ведь преимущества проживания в Хорватии так очевидны, что просто не нуждаются в дополнительных аргументах.

Но спрос на жилье в этом государстве обусловлен и другим фактором. Купить недвижимость в Хорватии означает сделать очень выгодное вложение, поскольку цены на жилье здесь пока что намного ниже, чем в других европейских странах. Эксперты прогнозируют в самом ближайшем будущем многократное повышение стоимости на рынке недвижимости Хорватии, связанное со вступлением это государства в ЕС. Так что сейчас - самое время делать выгодные инвестиции.

Экономика Хорватии развивается поступательными темпами, а власти страны весьма приветствуют зарубежных инвесторов, постоянно работая над улучшением инвестиционного климата в государстве. Например, в Хорватии отсутствует обязательный в других странах ежегодный налог на землю. При покупке недвижимости инвестор несет разовые затраты в сумме, эквивалентной 10% от стоимости объекта.

Кстати, в Хорватии пока еще можно приобрести в собственность целый остров, причем, по цене до 100 $ за кв. м. Стоимость покупки будет зависеть от площади острова и характера растительности на нем. А жилые помещения в этой стране пока еще можно купить по 500 $ за кв.м. Купленную недвижимость можно использовать не только для целей постоянного проживания, но и для сдачи в аренду и получения дохода. Можно приобрести земельный участок под строительство, расположенный в районе оживленной магистрали, и построить на нем отель или кафе. В будущем такие инвестиции окупятся многократно.

И еще приятный момент. В Хорватии сделки купли-продажи недвижимых объектов не встречают никаких препятствий при оформлении; и при этом неважно, кем является покупатель, - физическим или юридическим лицом. Однако, зарегистрировав фирму в этой стране, можно провести сделку гораздо быстрее, т.к. отпадет необходимость получения одобрения ее от МВД и Министерства юстиции Хорватии. Именно этот путь избрало большинство зарубежных инвесторов, и россияне стараются от них не отставать. Наличие фирмы и недвижимости в Хорватии позволяет длительно проживать и вести бизнес в этой стране. А по истечении 5 лет постоянного пребывания, иностранный гражданин получает право претендовать на гражданство.